建筑智能化工程包括：1、計算機管理系統工程；2、樓宇設備自控系統工程；3、保安監控及防盜報警系統工程；4、智能卡系統工程；5、通訊系統工程；6、衛星及共用電視系統工程；7、車(chē)庫管理系統工程；8、綜合布線(xiàn)系統工程；9、計算機網(wǎng)絡(luò )系統工程；10、廣播系統工程；11、會(huì )議系統工程：12、視頻點(diǎn)播系統工程；13、智能化小區綜合物業(yè)管理系統工程；14、可視會(huì )議系統工程；15、大屏幕顯示系統工程；

1． 智能化大廈弱電系統設計思路

1.1 智能化大廈的功能有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 提供安全、健康、舒適、有效的工作環(huán)境。 靈活性強，設計時(shí)已可有不同的彈性，應付客戶(hù)不同的要求。 節省經(jīng)常性經(jīng)營(yíng)及保養的需求。 可適合未來(lái)發(fā)展的需求。

1.2 智能化大廈設計的考慮： 現場(chǎng)控制器本身應集所有功能于一身，一旦系統失控或網(wǎng)絡(luò )發(fā)生問(wèn)題時(shí)，現場(chǎng)控制器仍能保證運行，提高了整個(gè)系統的可靠性。 模塊化的硬件設計，可有效地把智能系統設備分布于大廈各處，而每一設備具有一定的適應能力以配合環(huán)境的要求，從而發(fā)揮每一設備的最大的控制能力。 系統設計應是開(kāi)放式的。能配合市場(chǎng)上各種軟、硬件接口標準，使各系統之間信息交換障礙降至最低。 系統設計應面向用戶(hù)，使用戶(hù)易于操作、方便維修，使運行成本降至最低，并且將修復系統故障時(shí)間降至最少。

1.3 智能化大廈弱電系統結構： 智能化大廈弱電系統一般包括以下幾個(gè)分系統：樓宇自動(dòng)化管理分系統 (BAS)、消防自動(dòng)報警分系統 (FAS)、安保監控分系統 (CCTV)、衛星接收及有線(xiàn)電視分系統 (CATV)、地下車(chē)庫管理分系統 (CPS)、公共廣播及緊急廣播分系統 (PAS)、程控交換機分系統 (PABX)、結構化綜合布線(xiàn)系統 (PDS) 在樓宇自動(dòng)化管理分系統中往往包含出入口控制分系統及防盜報警分系統。 智能化大廈各個(gè)分系統為大廈提供了各類(lèi)機電設備的監控管理，為大廈用戶(hù)創(chuàng )造了安全、健康、舒適宜人并且能提高工作效率的辦公環(huán)境，提供了現代化的通訊手段與辦公條件，滿(mǎn)足了多種用戶(hù)對不同環(huán)境、功能的要求。

2 智能化大廈弱電系統各分系統

2.1 樓宇自動(dòng)化管理分系統 (BAS) 樓宇自動(dòng)化管理分系統是智能化大廈弱電系統的核心，它的高可靠性是整個(gè)弱電系統高可靠性的基石，因此BAS系統采取三級控制方式。 操作站級 由計算機及打印機組成，采用實(shí)時(shí)圖形監控操作軟件，是BAS系統的人-機界面，既可通過(guò)顯示或打印各種信息來(lái)觀(guān)察當前或以前的系統及其所監控各種機電設備的運行狀況及數據，又可通過(guò)鍵盤(pán)或鼠標的操作來(lái)改變各種機電設備的運行，從而達到特定的監控要求。

網(wǎng)絡(luò )控制器級

網(wǎng)絡(luò )控制器是BAS系統通訊網(wǎng)絡(luò )的重要裝置，也是整個(gè)BAS系統的心臟。它一方面通過(guò)以太網(wǎng)與操作站及其他網(wǎng)絡(luò )控制器聯(lián)系，另一方面通過(guò)現場(chǎng)總線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )與分布在大廈各處的直接數字控制器通訊。在網(wǎng)絡(luò )控制器中存放著(zhù)整個(gè)系統所有信息，網(wǎng)絡(luò )控制器具有多種控制功能，如各種機電設備運行時(shí)間統計、事件統計、電力負荷削峰限載計算、聯(lián)動(dòng)控制、機組群控等復雜的高性能控制功能，對整個(gè)BAS系統進(jìn)行著(zhù)有條不紊的監控。同時(shí)，網(wǎng)絡(luò )控制器又是將各個(gè)分系統接入BAS系統進(jìn)行設施集成的重要接口。

現場(chǎng)控制器級

現場(chǎng)控制器構成系統的第三級，其主要功能是接收安裝于各類(lèi)機電設備上的各種傳感器、檢測器發(fā)出的數據，按控制器內部預先設置的參數和預先編制的控制程序來(lái)進(jìn)行相應的運算（如PID、最大值、延時(shí)等），并對各類(lèi)機電設備進(jìn)行控制，同時(shí)隨時(shí)根據操作站經(jīng)由網(wǎng)絡(luò )控制器發(fā)出的各種指令來(lái)調整參數或啟動(dòng)有關(guān)程序以改變或啟動(dòng)相應設備的監控。

采用三級控制的特點(diǎn)如下：

系統的三級控制采用了分散控制、集中管理的結構，即使系統網(wǎng)絡(luò )的某一部分控制或線(xiàn)路受到損壞，也只有系統的這一部分癱瘓，不會(huì )影響到整個(gè)系統的運行。同時(shí)，現場(chǎng)控制器采用工業(yè)級器件并具有獨立運行功能，即使萬(wàn)一操作站或網(wǎng)絡(luò )發(fā)生問(wèn)題不能工作時(shí)，現場(chǎng)控制器仍然能夠按控制器內部預先設置的參數和預先編制的控制程序繼續運行，整個(gè)系統仍能運行。采用三級控制結構，使每一層的結構都相對簡(jiǎn)單，降低了維修的復雜程度，同時(shí)一級網(wǎng)絡(luò )為10兆以太網(wǎng)，二級網(wǎng)絡(luò )為9600波特RS-485總線(xiàn)，減少了系統網(wǎng)絡(luò )之間、尤其是現場(chǎng)環(huán)境引入的干擾的可能性。樓宇自動(dòng)化管理分系統監控著(zhù)大廈內所有機電設備，如冷熱源機組、空調機組、新風(fēng)機組、變風(fēng)量末端裝置、給排水、送排風(fēng)、變配電、照明、電梯等設備。

冷熱源機組：

現代的冷熱源一般以冷凍機、熱泵為主，配之以多種水泵、冷卻塔、蝶閥、水位開(kāi)關(guān)、溫度計、流量計等。

冷熱源系統是樓宇內暖通空調系統的心臟，也是耗能大戶(hù)，控制要求也高，其一般的監控內容如下： 機組運行參數：包括機組的啟停狀態(tài)、故障報警、供回水溫度、流量、各水泵的啟停狀態(tài)、故障報警。 供回水總管壓差遙測及控制。 按給定時(shí)間程序開(kāi)關(guān)機組、水泵、冷卻塔、蝶閥等。 根據冷/熱負荷來(lái)確定所需要的啟動(dòng)的機組數量，實(shí)行機組群控。 空調機組：

機組運行參數：包括回/送風(fēng)溫度、濕度、過(guò)濾器堵塞狀態(tài)、風(fēng)機運行狀態(tài)和過(guò)載報警。 按給定時(shí)間程序啟停風(fēng)機。 根據溫度調節空調機水閥開(kāi)度。 水閥與風(fēng)機聯(lián)鎖動(dòng)作。 新風(fēng)機組： 機組運行參數：包括進(jìn)出口溫度、過(guò)濾器堵塞狀態(tài)、風(fēng)機運行狀態(tài)和過(guò)載報警。 按給定時(shí)間程序啟停風(fēng)機。 根據溫度調節新風(fēng)機水閥開(kāi)度。 變風(fēng)量末端裝置： 監視末端裝置的溫度和風(fēng)量。 按給定時(shí)間程序啟停風(fēng)機。 控制末端裝置的風(fēng)門(mén)擋板角度。 給排水監控： 監視各種水箱的高、低液位和報警。 監視各種水泵的運行狀態(tài)和過(guò)載報警。

按參數要求控制水泵啟停。 送/排風(fēng)機監控： 監視送/排風(fēng)機的運行狀態(tài)和過(guò)載報警。 按時(shí)間程序控制風(fēng)機啟停。 變配電監視： 監視高/低壓電氣參數，包括電壓、電流、頻率、有功功率、無(wú)功功率、功率因數等。 監視開(kāi)關(guān)柜內接觸器運行狀態(tài)及故障報警。 監視變壓器溫度及故障報警。 照明監控： 監視各照明回路的運行狀態(tài)。按時(shí)間程序控制選定回路主接觸器分合。 電梯監視： 監視各電梯運行狀態(tài)及故障報警。

2.2 消防自動(dòng)報警分系統 (FAS)

消防自動(dòng)報警分系統采用智能型煙霧感應探頭和溫度感應探頭，能夠智能地感應煙霧與熱量，給出相應的模擬量值，通過(guò)先進(jìn)的算法，能使系統區分真實(shí)報警和誤報干擾。系統的顯示屏上可圖形化顯示火警的確切地點(diǎn)及報警性質(zhì)。消防報警確認后，系統可自動(dòng)發(fā)出相應的消防緊急廣播及消防聯(lián)動(dòng)控制，為人員的安全疏散和正確有效地撲滅火災奠定了基礎。 消防自動(dòng)報警分系統一般包括控制主機、緊急廣播控制單元、消防電話(huà)控制單元、彩色圖形顯示裝置、區域顯示/控制屏及智能型煙霧、溫度探頭、智能型監視、控制模塊等。消防自動(dòng)報警分系統的自動(dòng)監視設計 按照消防規范，在建筑物內按一定的間距布置煙感探頭或溫感探頭，并根據各探頭所處環(huán)境的不同而設置相應的探測靈敏度。這些煙感、溫感探頭無(wú)時(shí)不刻地探測著(zhù)建筑物內的煙霧、溫度情況，一旦火警初起，就會(huì )及時(shí)將火災信號傳輸至消防中心。 按照消防規范，在建筑物內某些公眾場(chǎng)所布置手動(dòng)報警器，經(jīng)監視模塊連至報警回路，當人們發(fā)覺(jué)有火警就觸發(fā)報警器，相應的報警信號就會(huì )傳至消防中心。

消防自動(dòng)報警分系統的聯(lián)動(dòng)控制設計

水噴淋系統：在大樓每一層水消防總管上設置水流開(kāi)關(guān)，當樓層內某一個(gè)水噴淋頭因溫度過(guò)高而動(dòng)作放水時(shí)，水流開(kāi)關(guān)動(dòng)作，經(jīng)與其相接的監視模塊將信號傳至消防中心，為了防止由于"水錘"效應引起水流開(kāi)關(guān)誤動(dòng)作，此信號此時(shí)將不啟動(dòng)噴淋設備，只有當濕式報警閥同時(shí)動(dòng)作時(shí)，系統才啟動(dòng)噴淋泵，以保障消防水的供給。 滅火系統： 當系統收到破玻璃手動(dòng)報警器的報警信號并確認后，系統啟動(dòng)消火栓供水泵。

防排煙系統： 當系統確認發(fā)生火災后，立即開(kāi)啟大樓的排煙風(fēng)機，并開(kāi)啟著(zhù)火層及其上、下層的排煙閥，將著(zhù)火層及其上、下層的煙排出。 正壓送風(fēng)系統： 當系統確認發(fā)生火災后，立即開(kāi)啟大樓的正壓送風(fēng)機，并開(kāi)啟著(zhù)火層及其上、下層的送風(fēng)閥，使樓梯通道加壓，防止煙氣侵入，保證人員疏散逃生時(shí)的空氣安全�；馂氖鹿蕪V播系統： 當系統確認發(fā)生火災后，系統就自動(dòng)切斷背景音樂(lè )廣播，并接通著(zhù)火層及其上、下層的揚聲器進(jìn)行火災事故廣播以指導人員疏散。電梯迫降系統； 當系統確認發(fā)生火災后，系統就立即迫降所有電梯至首層，并自動(dòng)切斷客梯、貨梯的電源，僅保留消防電梯供消防人員使用。卷簾門(mén)控制： 當防火通道上的卷簾門(mén)兩邊的煙感探頭報警時(shí)，系統會(huì )控制卷簾門(mén)下降到離地面1。5米處，讓人員可以疏散，當卷簾門(mén)兩邊的溫感探頭報警時(shí)，則系統控制卷簾門(mén)下降到地面以完成防火區的分隔。其他聯(lián)動(dòng)控制： 當系統確認發(fā)生火災后，系統會(huì )自動(dòng)鳴響著(zhù)火層及其上、下層的警鈴/閃燈，提醒人們注意及時(shí)疏散，系統會(huì )自動(dòng)切斷著(zhù)火層及其上、下層的非消防電源。

2.3 安保監控分系統

安保監控系統由閉路電視監視系統、出入口控制和巡更系統及防盜報警系統組成。閉路電視監視系統通過(guò)在大廈內出入口、大廳、重要通道、電梯、電梯廳、車(chē)庫等處設置攝象機，對大廈內部的主要區域和重要部位進(jìn)行監視控制，可以直觀(guān)地掌握現場(chǎng)情況和記錄事件事實(shí)，及時(shí)發(fā)現并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為大廈的安全與管理提供事實(shí)依據。系統的控制主機具有強大的控制、操作功能，不但能矩陣切換圖象，而且能發(fā)出多種報警信息實(shí)現報警聯(lián)動(dòng)功能。系統配置長(cháng)時(shí)間錄象機，將所有信號分時(shí)予以錄象，用以事后事故查詢(xún)。

出入口控制系統為開(kāi)放型集散式系統，通過(guò)對大樓管理監控中心、計算機中心、財務(wù)部門(mén)、設備間等重要區域實(shí)行通道控制，進(jìn)行嚴密的保安管理，從而實(shí)現強大的完整的出入控制與管理功能。 系統通過(guò)通訊線(xiàn)路與各智能出入控制器及電梯控制器相連，可控制持卡人進(jìn)出的時(shí)間限制及區域限制，分布式智能是出入口控制系統結構的特點(diǎn)，無(wú)論發(fā)生了任何通訊問(wèn)題，各出入控制器仍然可以實(shí)施區域控制、時(shí)間控制。電子巡更系統即在各樓層的兩側樓梯等巡邏檢查線(xiàn)路和值班室等地設置電子巡更點(diǎn)，巡邏人員在按線(xiàn)路檢查時(shí)，在每一檢查點(diǎn)按一次巡更按鈕或刷一下卡，系統就實(shí)時(shí)記錄按鈕/刷卡動(dòng)作時(shí)間，從而如實(shí)地記載巡邏現狀，為加強安全值守管理提供翔實(shí)數據。當巡邏人員過(guò)早、過(guò)晚或不按次序巡邏或沒(méi)有巡邏某一巡更站，系統主機就立即發(fā)出報警信號，從而使控制中心的警衛人員可根據情況采取相應措施。

防盜報警系統在大樓的首層 、地下層各出入口、樓層內重要場(chǎng)所設置防盜報警探測器及手動(dòng)報警按鈕，當有不法者非法闖入防范區域時(shí)，探測器立即將報警信號傳送到監控中心。 防盜報警系統實(shí)現報警聯(lián)動(dòng)功能，當發(fā)出報警信號時(shí)，閉路電視監控系統會(huì )啟動(dòng)相應攝象機攝象，安保中心的主監視畫(huà)面也同步跟蹤該攝象信號；樓宇自控系統會(huì )打開(kāi)非法闖入者所在通道的照明，并關(guān)閉通道門(mén)，將非法闖入者圍困在該區域，從而有效地保障大廈內人員和財產(chǎn)的安全。 閉路電視監控系統與出入口控制系統、巡更系統以及防盜報警系統組成的保安自動(dòng)化系統保障了整個(gè)大樓的安全。

2.4 衛星接收及有線(xiàn)電視分系統衛星接收及有線(xiàn)電視分系統是現在普遍設置的基本系統。

衛星接收系統就是利用衛星來(lái)直接轉發(fā)電視信號的系統，其作用相當于一個(gè)空間轉發(fā)站，是解決電視復蓋率問(wèn)題和高質(zhì)量傳輸電視圖象信號的最好方法。 有線(xiàn)電視（公用天線(xiàn)）系統采用一組優(yōu)質(zhì)天線(xiàn)，以有線(xiàn)方式將電視信號分送到電視系統的各用戶(hù)，具有雙向通訊、可視電話(huà)、圖文傳輸功能，并可與家用計算機終端聯(lián)網(wǎng)。

2.5 地下車(chē)庫管理分系統

地下車(chē)庫管理分系統以計算機網(wǎng)絡(luò )為核心，配備現代化停車(chē)場(chǎng)必需的各種裝置如發(fā)票/驗票機、自動(dòng)柵欄機、車(chē)輛感應線(xiàn)圈、收費機等，系統可采用全自動(dòng)或半自動(dòng)管理兩大模式動(dòng)作。車(chē)輛感應線(xiàn)圈檢測到有車(chē)輛進(jìn)入就自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)票/驗票機，若用戶(hù)卡與系統存儲的訊息相同，則啟動(dòng)柵欄機開(kāi)啟欄桿，讓車(chē)輛進(jìn)入車(chē)庫，同時(shí)系統自動(dòng)記錄用戶(hù)卡號及進(jìn)場(chǎng)資料。車(chē)輛出場(chǎng)時(shí)原理同上。 系統管理主機可實(shí)現如下功能--對車(chē)庫的占位情況記數并予以控制、記錄所有運行情況及統計、管理長(cháng)期用戶(hù)的數據庫。

2.6 公共廣播及緊急廣播分系統

公共廣播主要在大樓內的商場(chǎng)、商務(wù)中心、大堂、餐廳、公共走道等部分使用，可提供調頻、調幅廣播節目、雙卡放音信號、激光唱機信號及話(huà)筒信號，通過(guò)混音器可任選上述任何一路音源，經(jīng)過(guò)音量控制電路將音量調整至合適水平，再經(jīng)區域選擇器輸出至給定的區域廣播。當有消防報警信號時(shí)，系統會(huì )自動(dòng)關(guān)閉公共廣播，并自動(dòng)將著(zhù)火層及其上、下層切換至緊急廣播，必要時(shí)，亦可手動(dòng)用機附話(huà)筒進(jìn)行人工指揮。 除了公共廣播會(huì )切換至緊急廣播外，在大樓的設備層、地下車(chē)庫等處設置緊急廣播揚聲器，平時(shí)不工作，只有在火災時(shí)才進(jìn)行消防緊急廣播。

2.7 程控交換機分系統

數字程控電話(huà)交換機系統提供足夠的話(huà)路容量保證大樓內所有用戶(hù)的使用要求，并為將來(lái)的擴容留有余量。系統可通過(guò)簡(jiǎn)單配置提供接口來(lái)實(shí)現ISDN功能，并可通過(guò)選配X..25接口實(shí)現分組交換或選配其他接口實(shí)現諸如數據通訊的功能，通過(guò)軟件設置，可實(shí)現在本系統內建立專(zhuān)用虛擬網(wǎng)功能。 系統具有縮位撥號、呼叫特種業(yè)務(wù)、電話(huà)會(huì )議、遇忙回叫、通話(huà)保密、電子信箱、語(yǔ)音信箱等多種功能，系統還具有日常自動(dòng)檢測、診斷、定位及主機嚴重故障時(shí)自動(dòng)切換到備用機的功能。

2.8 結構化綜合布線(xiàn)系統 (PDS)

結構化綜合布線(xiàn)系統是整幢大樓的"神經(jīng)系統"，提高語(yǔ)音通訊、傳真等圖象資料、電視會(huì )議等視頻信號及數據通訊等的聯(lián)網(wǎng)應用。 結構化綜合布線(xiàn)系統由六個(gè)獨立的子系統組成，即工作區子系統、水平子系統、管理子系統、垂直主干子系統、設備間子系統、建筑群子系統。工作區子系統是終端設備連接到信息插座之間的設備組成，包括信息插座、插座盒、連接軟線(xiàn)、適配器等，將各類(lèi)數據線(xiàn)、語(yǔ)音線(xiàn)引至樓層的各個(gè)點(diǎn)位。 水平子系統的功能是將干線(xiàn)子系統線(xiàn)路延伸到用戶(hù)工作區。水平系統是布置在同一樓層上的，一端接在信息插座上，另一端接在樓層配線(xiàn)架上，主要采用非屏蔽雙絞線(xiàn)，需要寬帶傳輸時(shí)，可采用"光纖到桌面"方案。 管理子系統是干線(xiàn)子系統和水平子系統的橋梁，同時(shí)又可為同樓層組網(wǎng)提供條件，主要包括雙絞線(xiàn)跳線(xiàn)架、跳線(xiàn)，當終端設備位置或局網(wǎng)的結構變化時(shí)，有時(shí)只需改變跳線(xiàn)方式即可，不必重新布線(xiàn)。 垂直主干子系統主要用于連接大樓主設備間至各樓層管理間，采用大對數雙絞線(xiàn)或光纜，兩端分別連接在設備間和管理間的跳線(xiàn)架上。 設備間子系統由設備間中的雙絞線(xiàn)或光纜、連接跳線(xiàn)架及相關(guān)支撐硬件、防雷電保護裝置等構成。

建筑群子系統應用于多建筑環(huán)境，是將多個(gè)建筑物的數據通訊信號連接一體的布線(xiàn)系統，采用架空安裝或地下管道（或直埋）敷設的電纜和光纜以及防止浪涌電壓的電氣保護裝置。 結構化綜合系統將語(yǔ)音信號、數據信號與圖象信號的配線(xiàn)經(jīng)過(guò)統一的規范和設計，采用相同的傳輸介質(zhì)、信息插座、適配器等，把性質(zhì)不同的信號綜合到一套標準的布線(xiàn)系統中，表現為兼容性、開(kāi)放性、靈活性、可靠性、先進(jìn)性。